1.8万拍下1.3亿元厂房，法拍的严肃性在哪？

       一则1.3亿元厂房被1.8万元拍下的消息，引发热议。

       这是北京西城区法院近期在京东资产平台上的拍卖信息。拍卖的厂房共有6层，建筑总面积9550.64㎡。起拍价1元，每次加价幅度0.01元，140人竞买，经过了31674次延时竞价，最终以18162.97元成交，人们怀疑这是不是真的？

       网络法拍，由法院组织在线拍卖，具体由执行法官操作。法拍具有极强的法制性、严肃性、权威性和公信力，受到委托人、竞买人和众多百姓的信赖。近几年来，参与法拍的人士越来越多。但1.3亿元厂房，居然1.8万元成交，多家媒体争相报道，拍卖平台很快删除了此拍卖信息。该标的债权人气得差点晕倒，当天带着全家人向法院反映情况，法院当时与买受人也协调无果。此拍卖闹剧引起全社会的关注和热议，引来了众多质疑。

       首先，委托人、竞买人怀疑法拍的公信力。人们深信法院的公信力，相信法官执法的严肃性，委托人委托法院司法拍卖放心，更多竞买人参与法拍觉得安心。如今，参加法拍也有法律纠纷，在法院竞拍标的产生纠纷，会不会打官司无门，自己的合法权益谁来保护？

       其次，法拍当事人怀疑法拍的公正性和严肃性。委托人担心被强制拍卖的土地、厂房等标的，太便宜贱卖了找谁说理，太多的损失怎么办？竞买人担心竞拍成功法院会不会反悔，反悔了怎么办，合法权益和利益得不到保护，找谁打官司？一向规范严肃的司法网拍公正性大打折扣，在社会上产生了司法网拍的负面影响。

       三是影响竞拍人的参拍积极性。众多竞买人相信司法网拍的公正性，冲着司法网拍标的无法律纠纷踊跃参拍。如果司法网拍也会产生法律纠纷，今后参拍就更谨慎，积极性也会打折。

       1.3亿元标的，起拍价1元，加价幅度1分钱。这种定价，显然违反了拍卖的常规。1元与1.3亿元之间，相差1.3亿倍；加价幅度1分钱，在网上敲一次加1分钱，连着敲，不停敲，敲得头昏眼花，加价100次才竞上去1元，加价1000次才竞上去10元。这种1分钱加价的竞拍，仿佛在玩游戏，即使玩游戏，也没有这样违背常理的游戏规则。

       为什么会出现1.3亿元厂房，1.8万元成交的闹剧？

       一是法拍的随意性比较突出。自从2014年全国法院系统推出自主网拍以来，司法标的由法官在网上操作拍卖，所有拍卖标的起拍价、加价幅度由法官说了算；首次拍卖不成交，下次降价拍卖打几折，也是法官说了算；拍卖标的是评估后拍卖，还是询价拍卖，还是法官说了算。法官既是运动员，又是裁判员，裁定运动员动作是否规范、比赛成绩多少分，也是由运动员、裁判员一身兼的法官说了算。显然是自相矛盾，不符常理。在这种无监督、无监管机制下的法拍，难免不造成1.3亿厂房1.8万元成交、124元手机拍出22.6万元天价等一个个不可思议的闹剧。

       二是拍卖专业度不高。法官从事案件办理很专业，是强项，得心应手。如果从事拍卖业务操作，未必专业，也难以得心应手。如果是拍卖专业人士，就不会把1.3亿元标的起拍价定1元，加价幅度定1分钱的拍卖规则。从事专业拍卖的专业人士都会按最高院的《网拍规定》确定起拍价，即参照评估价确定，未作评估的，参照市场价确定。起拍价不得低于评估价或市场价的70%，即使降价拍卖，也不会降到一折以下；加价幅度一般定在起拍价的10%—20%左右。

       三是无法集中精力操作司法标的网拍。法院系统的司法网拍工作，主要由执行法官操作。而执行法官手中的执行案件一个接一个，全年接单案件至少在250件以上，整天忙于执行案件办理，再要他们分身操作网拍，大幅增加了法官的工作量。面对大量的法拍标的，法官很难专心于网络操作，难免不出差错。

       专业的事专业人去做。专业拍卖的事，完全应该由拍卖企业的拍卖专业人士操作。全国拍卖企业为司法拍卖服务20多年，具有拍卖实战经验的拍卖专业团队，有国家注册拍卖师充当拍卖主角，在多年的拍卖中积累了不少潜在竞买客户，是为司法拍卖服务的最佳人选。只有专业的拍卖企业，专业的拍卖人士，才能体现专业操作，按专业规则办事，才能避免出差错，杜绝上述闹剧发生。（作者：潘振华，微信号：pan88110122  欢迎加微信交流！）